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商60怡安整新店住透天 台南房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：29.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：66.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求者購入，但不建議作為短期投資。
此物件總價約 1,988 萬入主安南區整新透天並附車位，在價格與空間配置上具有相當的吸引力，特別適合預算有限但需要大空間的多代同堂家庭，或是有居家辦公需求、希望結合生活與經營模式的買家。其交通與生活圈機能完善，且屋況較好（整新），能減輕初期居住的不適感。
然而，您需留意 35 年的屋齡可能帶來的維修隱憂，以及「住商用」屬性在日後轉手時的限制。如果您計劃長期自住並能接受老屋維護的成本，這會是一項高CP值的選擇；但若以投資增值為首要考量，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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昭君106年退休於台新銀行永福分行
107年陸續榮獲住商新人獎、菁英得主
喜歡不動產的投資理財保值性、增值潛力
成就在賣方的安心交付、買方的信任分析與推薦
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